9月13日，avatrade爱华外汇官网华夏大悦城买东西中心封闭式根本设施证券理财基金（下称“华夏大悦城商业REIT”）公告称，将于9月20日在深交所上市 ，交易代码为180603，将成为国内第7只正式上市支出公募REITs 。基金合同于9月3日生效，基金运作方法为契约型封闭式 ，存续期限为自基金合同生效之日起 24年，爱华外汇官方网站基金运维人为华夏基金运维有限公司 ，基金托管人为中国农业银行股份有限公司。

截至9月11日 ，本次上市交易无限售期安排的份额为258,908,214份 ，有限售期安排的份额为6.499亿份
。

​据悉 ，华夏大悦城商业REIT于8月27日至8月29日进行发售，费用为3.323元/份 ，募集期间净认购金额约为33.23亿元，有效认购份额为10亿份：方针理财者获配7.398亿份，其中初步权益人“卓远地产（成都）”获配4亿份，占募集总份额的40%；网下理财者获配1.8214亿份 ，公众理财者获配0.7806亿份。

截至8月29日 ，10家方针理财者有效认购基金份额数目为7.398亿份 ，与《发售公告》中披露的拟募集的EC外汇代理方针配售基金份额一致；网下理财者有效认购基金份额数目为4.9786亿份
，配售比例为36.58%。截至8月27日，公众理财者有效认购基金份额数目为2.105亿份，为公众发售初始基金份额数目（0.7806亿份）的2.697倍
 ，配售比例为37.09% 。

综上，华夏大悦城商业REIT比例配售前认购金额累计48.124亿元（含方针配售 、网下发售和公众发售），是其拟募集规模（33.23亿元）的1.448倍
。

该基金首发底层资产是大悦城控股旗下优质买东西中心——成都大悦城，该项目于2015年12月开展运营，多年来业绩连续向好
 ，出租率平稳在高位，租金坪效逐年攀升：2023年度客流逾2000余万人次；2021年 
、2022年 
、2023年和2024年1季度的销售额分别为20.4亿元 、23.3亿元、25.4亿元及6.5亿元 ，营业薪资分别为3.02亿元
、2.4亿元、3.35亿元及8307.26万元 。截至2024年3月31日，项目出租率为97.06%；项目评估值为32.43亿元 。

据基金招募说明书  ，华夏大悦城商业REIT2024年以及2025年的预测净现金流分派率分别为5.22%（年化） 、5.33% 。