2月23日，爱华外汇官方网站招商蛇口发布2021年度业绩快报。

报告期内 ，招商蛇口营业总薪资1606.4亿元
，同比提升23.93%；利润总额228.4亿元，同比下降5.25%；归属于上市公司股东的净利润103.7亿元，同比下降15.35%
 。

主要原因是包括以下三点：

1
、报告期内,公司房地产项目竣工交付并结转的面积上升，因此房地产业务结转薪资提升
，但受市场下行作用，房地产业务结转毛利率同比有所下降；

2、福汇外汇平台公司按照市场参考费用对截至2021年12月31日存在减值迹象的资产进行了减值测试
。根据减值测试结论，对存货、理财性物业 、长期股权理财计提资产减值准备及对重大风险类别应收款项计提信用减值准备共计43.72亿元 ，下降公司2021年度归属于上市公司股东的净利润34.56亿元，对归属于上市公司股东的净利润的作用同比提升12.72亿元；

3 、报告期内，公司转让子公司产生理财收入同比下降24.45亿元，由此形成的归属于上市公司股东的净利润同比下降20.49亿元。

本公告所载2021年度的财务数据为初步核算数据，未经会计师事务所审计。